Estimation théorique
Impasse des Acacias,13220 Châteauneuf les Martigues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Acacias,13220-Châteauneuf les Martigues indique un avis de valeur compris entre 409.000€ et 461.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.090€ et 4.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.383€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.383€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-les-Martigues (13026), comprenant 17484 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,45€, à 17,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 945€ et 1.708€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.383€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.383€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-les-Martigues (13026), comprenant 17484 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,45€, à 17,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 945€ et 1.708€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-17 | 14 | IMP DES ACACIAS | 4 | 91 | 0 | 294450€ | 3236€ |
2020-02-11 | 6 | IMP DES ACACIAS | 4 | 91 | 0 | 314900€ | 3460€ |
2020-09-15 | 8 | IMP DES ACACIAS | 4 | 91 | 0 | 281425€ | 3093€ |
2021-04-01 | 8 | IMP LA FONTAINE | 6 | 103 | 780 | 409500€ | 3976€ |
2022-05-24 | 42 | RUE JULES FERRY | 4 | 102 | 642 | 379000€ | 3716€ |
2019-08-29 | 10 | AV DE LA FERRAGE | 4 | 89 | 0 | 278000€ | 3124€ |
2020-09-14 | 25 | AV DE LA FERRAGE | 5 | 100 | 0 | 320240€ | 3202€ |
2020-06-26 | 36 | AV DE LA FERRAGE | 5 | 100 | 0 | 400000€ | 4000€ |
2021-03-16 | 11 | IMP LA FONTAINE | 5 | 119 | 572 | 408780€ | 3435€ |
2021-07-09 | 5 | IMP DES GARANCES | 5 | 103 | 551 | 347500€ | 3374€ |
2021-04-01 | 4 | FONT GIRARD | 4 | 99 | 351 | 308000€ | 3111€ |
2020-02-17 | 51 | RUE JULES FERRY | 5 | 100 | 688 | 325000€ | 3250€ |
2023-02-03 | 51 | RUE JULES FERRY | 5 | 100 | 688 | 440510€ | 4405€ |
2020-07-15 | 1 | IMP LE CLOS DES VIGNES | 4 | 110 | 360 | 424000€ | 3855€ |
2022-11-10 | 3 | IMP DE L'AFFERAGE | 4 | 90 | 641 | 385360€ | 4282€ |
2021-12-09 | 8 | IMP DE L'AFFERAGE | 6 | 86 | 347 | 374000€ | 4349€ |
2022-12-16 | 111 | AV DU QUATORZE JUILLET | 3 | 64 | 0 | 288090€ | 4501€ |
2021-08-17 | 141 | CHE DES CANEOUS | 5 | 141 | 505 | 524225€ | 3718€ |
2022-07-13 | 4 | IMP LE CLOS DES VIGNES | 4 | 88 | 481 | 245000€ | 2784€ |
2020-01-08 | 4 | IMP DE L'AFFERAGE | 4 | 77 | 178 | 280000€ | 3636€ |
2023-02-10 | 24 | HAM DE FONT GIRARD | 4 | 88 | 163 | 250000€ | 2841€ |
2020-02-07 | 4 | IMP DES ROSES | 6 | 140 | 598 | 439600€ | 3140€ |
2021-09-30 | 10 | FONT GIRARD | 3 | 74 | 265 | 285000€ | 3851€ |
2021-07-15 | 9 | LOT LEI CANEOU | 4 | 94 | 530 | 50400€ | 536€ |
2021-01-21 | 21 | FONT GIRARD | 3 | 75 | 345 | 250000€ | 3333€ |
2022-03-28 | 2 | AV SAINTE CECILE | 4 | 86 | 590 | 464000€ | 5395€ |
2022-08-16 | 21 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 87 | 257 | 385000€ | 4425€ |
2022-10-25 | 21 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 87 | 164 | 315350€ | 3625€ |
2021-05-17 | 14 | FONT GIRARD | 3 | 76 | 282 | 324150€ | 4265€ |
2019-09-26 | 90 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 171 | 282830€ | 3143€ |
2022-10-17 | 88 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 90 | 171 | 305000€ | 3389€ |
2019-10-10 | 15 | LOT LEI CANEOU | 4 | 74 | 349 | 64493€ | 872€ |
2019-06-18 | 2 | IMP EMILIE | 4 | 73 | 284 | 293000€ | 4014€ |
2022-08-08 | 2 | IMP EMILIE | 4 | 73 | 284 | 426600€ | 5844€ |
2020-12-23 | 18 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 93 | 201 | 292550€ | 3146€ |
2022-05-12 | 8 | RUE DES ECRINS | 5 | 109 | 436 | 395000€ | 3624€ |
2019-09-24 | 14 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 94 | 146 | 299000€ | 3181€ |
2023-04-17 | 7 | IMP EMILIE | 3 | 61 | 165 | 354350€ | 5809€ |
2020-06-01 | 12 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 86 | 221 | 344500€ | 4006€ |
2019-12-06 | 20 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 93 | 260 | 341470€ | 3672€ |
2020-02-05 | 9501 | LE GRAND VERGER | 5 | 160 | 809 | 487900€ | 3049€ |
2020-12-30 | 9 | IMP EMILIE | 4 | 73 | 171 | 297000€ | 4068€ |
2019-07-03 | 30 | FARREN | 4 | 116 | 978 | 405050€ | 3492€ |
2022-01-20 | 70 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 88 | 283 | 365000€ | 4148€ |
2019-09-02 | 9001 | LOT LEI CANEOU | 5 | 84 | 410 | 250000€ | 2976€ |
2022-10-03 | 50 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 84 | 190 | 340000€ | 4048€ |
2020-11-30 | 68 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 88 | 309 | 338750€ | 3849€ |
2020-01-24 | 24 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 69 | 112 | 245000€ | 3551€ |
2022-11-30 | 9001 | LOT LEI CANEOU | 4 | 89 | 459 | 298000€ | 3348€ |
2020-01-10 | 48 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 78 | 139 | 260000€ | 3333€ |
2023-02-21 | 1 | LOT LE VIGNERET | 5 | 103 | 503 | 427000€ | 4146€ |
2023-04-14 | 17 | AV SAINTE CECILE | 6 | 104 | 560 | 320000€ | 3077€ |
2021-08-31 | 15 | IMP EMILIE | 4 | 73 | 222 | 345000€ | 4726€ |
2023-04-14 | 21 | IMP DES ROSES | 4 | 90 | 595 | 479000€ | 5322€ |
2019-09-20 | 28 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 69 | 114 | 251000€ | 3638€ |
2023-03-29 | 28 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 69 | 114 | 300910€ | 4361€ |
2020-10-06 | 21 | BD ARMAND AUDIBERT | 3 | 59 | 156 | 155000€ | 2627€ |
2021-12-20 | 8 | IMP EMILIE | 4 | 73 | 207 | 363180€ | 4975€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DES ECRINS | 4 | 79 | 304 | 152000€ | 1924€ |
2022-12-19 | 19 | BD ARMAND AUDIBERT | 3 | 65 | 362 | 200000€ | 3077€ |
2021-01-22 | 43 | RUE JULES FERRY | 4 | 87 | 475 | 340000€ | 3908€ |
2021-06-23 | 23 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 3 | 90 | 365 | 347990€ | 3867€ |
2022-08-18 | 9012 | LE CHATEAU | 5 | 93 | 561 | 340000€ | 3656€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DES ROSELIERES | 4 | 79 | 221 | 366000€ | 4633€ |
2020-02-21 | 2 | IMP DE L'OPALINE | 4 | 82 | 274 | 316100€ | 3855€ |
2019-12-10 | 243 | JAUME | 3 | 56 | 217 | 199000€ | 3554€ |
2020-11-12 | 36 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 88 | 277 | 99600€ | 1132€ |
2020-11-26 | 10 | IMP DE L'OPALINE | 4 | 82 | 183 | 152000€ | 1854€ |
2020-11-09 | 8 | RUE DU CLOS AZUREL | 4 | 75 | 117 | 283000€ | 3773€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DU CLOS AZUREL | 4 | 66 | 174 | 283500€ | 4295€ |
2022-07-11 | 22 | RTE DE FARREN | 4 | 95 | 361 | 420900€ | 4431€ |
2020-05-18 | 40 | RUE DES ECRINS | 7 | 135 | 400 | 383000€ | 2837€ |
2021-07-15 | 6 | RTE DE FARREN | 5 | 137 | 643 | 410450€ | 2996€ |
2019-11-14 | 19 | RUE DES ECRINS | 4 | 82 | 223 | 152000€ | 1854€ |
2021-04-07 | 19 | RUE DES ECRINS | 4 | 82 | 223 | 315000€ | 3841€ |
2023-02-03 | 9 | RUE DES FELIBRES | 3 | 74 | 283 | 320000€ | 4324€ |
2022-12-22 | 49 | RUE DU CLOS AZUREL | 4 | 68 | 191 | 323500€ | 4757€ |
2019-09-27 | 9137 | CHE DE LA GRANDE BASTIDE | 5 | 104 | 91 | 290700€ | 2795€ |
2021-04-08 | 7 | RUE DES ROSELIERES | 4 | 79 | 210 | 262000€ | 3316€ |
2020-06-03 | 10 | RUE JULES FERRY | 4 | 89 | 0 | 301500€ | 3388€ |
2023-03-10 | 42 | RUE DES ECRINS | 4 | 75 | 400 | 464750€ | 6197€ |
2021-10-25 | 7 | RUE DU CLOS AZUREL | 4 | 66 | 181 | 279165€ | 4230€ |
2020-11-13 | 47 | RUE DU CLOS AZUREL | 4 | 68 | 207 | 273617€ | 4024€ |
2021-09-21 | 23 | RUE DES ECRINS | 4 | 82 | 203 | 152000€ | 1854€ |
2020-07-03 | 9 | RUE DES ROSELIERES | 4 | 79 | 218 | 302000€ | 3823€ |
2021-10-15 | 10 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 95 | 480 | 373920€ | 3936€ |
2022-03-07 | 19 | RUE DES ROSELIERES | 4 | 78 | 194 | 357000€ | 4577€ |
2020-02-17 | 23 | RUE DES ROSELIERES | 4 | 82 | 201 | 265000€ | 3232€ |
2022-08-12 | 33 | RUE DES ROSELIERES | 4 | 78 | 217 | 343000€ | 4397€ |
2023-02-17 | 3 | IMP DE L'OPALINE | 4 | 122 | 245 | 325000€ | 2664€ |
2020-10-27 | 45 | RUE DU CLOS AZUREL | 4 | 69 | 219 | 258000€ | 3739€ |
2022-02-28 | 25 | RUE MAX DORMOY | 4 | 90 | 0 | 401700€ | 4463€ |
2021-01-11 | 32 | IMP DU CLOS DES ACORES | 4 | 74 | 206 | 255000€ | 3446€ |
2022-06-21 | 11 | RUE DU CLOS AZUREL | 4 | 66 | 173 | 286990€ | 4348€ |
2022-12-22 | 11 | RUE DU CLOS AZUREL | 4 | 66 | 173 | 320000€ | 4848€ |
2021-07-30 | 18 | RUE DU CLOS AZUREL | 4 | 75 | 124 | 305000€ | 4067€ |
2020-08-04 | 9005 | IMP JAUME | 3 | 63 | 0 | 231600€ | 3676€ |
2019-10-24 | 9007 | IMP JAUME | 3 | 64 | 0 | 241147€ | 3768€ |
2021-08-27 | 15 | BD ARMAND AUDIBERT | 5 | 135 | 440 | 435000€ | 3222€ |
2020-01-24 | 20 | RUE DU CLOS AZUREL | 4 | 75 | 126 | 269000€ | 3587€ |
2020-02-13 | 13 | RUE DU CLOS AZUREL | 4 | 68 | 169 | 270600€ | 3979€ |
2020-07-03 | 18 | IMP DU CLOS DES ACORES | 4 | 74 | 197 | 283000€ | 3824€ |
2019-07-02 | 9038 | IMP JOSEPH ROUMANILLE LA MEDE | 5 | 96 | 0 | 372530€ | 3881€ |
2022-05-25 | 9038 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 5 | 106 | 0 | 515070€ | 4859€ |
2020-01-14 | 41 | RUE DU CLOS AZUREL | 4 | 68 | 304 | 295000€ | 4338€ |
2020-01-24 | 20 | IMP DU CLOS DES ACORES | 4 | 74 | 193 | 272100€ | 3677€ |
2023-03-20 | 55 | RUE DES ECRINS | 4 | 76 | 286 | 323290€ | 4254€ |
2020-06-01 | 9646 | LES TOURELS | 3 | 110 | 344 | 245000€ | 2227€ |
2022-03-02 | 34 | RUE MAX DORMOY | 5 | 93 | 600 | 433300€ | 4659€ |
2020-10-19 | 51 | RUE DES ECRINS | 4 | 107 | 345 | 353580€ | 3304€ |
2020-12-18 | 9 | BD MARCEL PAGNOL | 4 | 95 | 378 | 376000€ | 3958€ |
2020-07-16 | 39 | RUE DU CLOS AZUREL | 4 | 68 | 309 | 290000€ | 4265€ |
2020-12-30 | 11 | IMP MANON DES SOURCES | 6 | 165 | 634 | 546860€ | 3314€ |
2021-07-28 | 7 | IMP DU CLOS DES ACORES | 4 | 64 | 185 | 294970€ | 4609€ |
2021-06-30 | 40 | RUE MAX DORMOY | 5 | 201 | 1293 | 544400€ | 2708€ |
2022-01-31 | 26 | IMP DU CLOS DES ACORES | 3 | 64 | 174 | 265850€ | 4154€ |
2023-03-31 | 28 | RUE DU CLOS AZUREL | 4 | 69 | 203 | 345215€ | 5003€ |
2019-11-18 | 49 | RUE DES ROSELIERES | 4 | 75 | 166 | 265050€ | 3534€ |
2022-07-18 | 11 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 88 | 478 | 398000€ | 4523€ |
2020-09-28 | 43 | RUE DES ROSELIERES | 4 | 74 | 192 | 55000€ | 743€ |
2021-01-11 | 41 | RUE DES ECRINS | 4 | 78 | 209 | 321775€ | 4125€ |
2020-07-09 | 42 | RUE MAX DORMOY | 4 | 91 | 519 | 366200€ | 4024€ |
2020-06-04 | 9 | BD MARCEL PAGNOL | 5 | 103 | 378 | 393000€ | 3816€ |
2021-02-19 | 9642 | LES TOURELS | 3 | 66 | 82 | 180100€ | 2729€ |
2021-05-10 | 13 | IMP DU CLOS DES ACORES | 4 | 65 | 185 | 295300€ | 4543€ |
2022-02-11 | 30 | IMP DU CLOS DES ACORES | 4 | 64 | 166 | 296000€ | 4625€ |
2022-05-24 | 72 | RUE DES ECRINS | 4 | 75 | 538 | 420200€ | 5603€ |
2021-07-13 | 18 | RUE MAX DORMOY | 4 | 69 | 154 | 181000€ | 2623€ |
2019-07-30 | 19 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 153 | 485 | 347000€ | 2268€ |
2022-08-29 | 17 | IMP DU CLOS DES ACORES | 4 | 74 | 191 | 323110€ | 4366€ |
2020-09-28 | 1 | IMP SAN MARCO | 5 | 129 | 532 | 453280€ | 3514€ |
2023-06-09 | 34 | RUE DU CLOS AZUREL | 4 | 75 | 206 | 333950€ | 4453€ |
2020-10-28 | 29 | RUE DU CLOS AZUREL | 4 | 68 | 330 | 298900€ | 4396€ |
2021-06-21 | 19 | IMP DU CLOS DES ACORES | 4 | 74 | 191 | 294500€ | 3980€ |
2022-05-05 | 36 | RUE DU CLOS AZUREL | 4 | 75 | 207 | 306000€ | 4080€ |
2022-11-30 | 21 | IMP DU CLOS DES ACORES | 4 | 64 | 185 | 310000€ | 4844€ |
2022-07-20 | 27 | RUE DU CLOS AZUREL | 4 | 66 | 308 | 315000€ | 4773€ |
2021-11-09 | 9317 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 5 | 81 | 176 | 290000€ | 3580€ |
2022-10-26 | 38 | RUE DU CLOS AZUREL | 4 | 76 | 208 | 320915€ | 4223€ |
2020-02-26 | 5 | IMP DE LA CHENERAIE | 4 | 93 | 235 | 288690€ | 3104€ |
2020-09-29 | 9318 | LOT LE BOSQUET | 5 | 106 | 241 | 290000€ | 2736€ |
2022-10-18 | 9318 | LOT LE BOSQUET | 5 | 106 | 241 | 387670€ | 3657€ |
2019-09-06 | 23 | IMP DU CLOS DES ACORES | 3 | 64 | 146 | 245373€ | 3834€ |
2022-08-04 | 7 | IMP DE LA CHENERAIE | 4 | 90 | 234 | 357000€ | 3967€ |
2020-09-24 | 6 | IMP SAN MARCO | 5 | 112 | 690 | 411020€ | 3670€ |
2019-06-28 | 6 | LES JARDINETS | 5 | 89 | 0 | 315000€ | 3539€ |
2021-10-07 | 25 | IMP DU CLOS DES ACORES | 3 | 65 | 143 | 285000€ | 4385€ |
2022-07-08 | 9900 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 121 | 625 | 460360€ | 3805€ |
2022-08-04 | 166 | L'ARENAS | 3 | 81 | 671 | 243800€ | 3010€ |
2022-10-03 | 17 | IMP DE LA CHENERAIE | 4 | 92 | 211 | 374500€ | 4071€ |